活躍フィールド

東武プロパティーズの職種を紹介します。それぞれの職種ごとにやりがいや、乗り越えなければならない壁があります。あなたに合ったフィールドを見つけてみましょう。

運営・管理系の仕事

運営・管理系のポイント

  1. 1賃貸管理物件に係わる企画提案、コンサルティング等の管理業務
  2. 2月極駐車場・駐輪場の管理運営業務
  3. 3時間貸駐車場・駐輪場の運営管理業務

1賃貸管理物件に係わる企画提案、コンサルティング等の管理業務

オーナーへの事業計画提案、リフォーム・修繕、賃料設定、相続対策等のコンサルティング、各種手続き、契約書、報告書の作成

先輩社員の声

大切にしていることは、依頼されたことを迅速に対応することです。お客様からのクレームに時間をかけてしまうとトラブルに発展する可能性があるため、その種の問合せについては特に迅速な対応を心がけています。対応の速さに対してオーナーや取引先から感謝の言葉をいただくこともあります。

(住宅賃貸事業部/2015年入社 20代女性社員)

2月極駐車場・駐輪場の管理運営業務

先輩社員の声

駐車場管理運営業務は、お客様からの問い合わせに対し電話でお応えさせていただく機会が多い仕事です。お顔が見えない中でご要望を正確に汲み取ることが必要となりますので、まずお話に耳を傾ける姿勢を何より大切にしています。
東武線沿線を中心に約280か所の駐車場がある為、それぞれの土地の周辺情報の把握には時間がかかりましたが、現地に足を運んだり同僚と情報交換をすることで日々業務知識を深めることができています。
スムーズにお客様にご案内でき、ご契約頂けた時は大変やりがいを感じます。

(パーキング事業部 駐車場管理グループ/2014年入社 20代女性社員)

3時間貸駐車場・駐輪場の運営管理業務

コインパーキング(駐輪・駐車場)の運営管理を行っています。開設後の時間貸駐輪・駐車場の売上向上策やランニングコストの削減、用途変更、お客様への利用案内を通じて物件収支の改善を図ります。

先輩社員の声

開業から毎月収支が赤字続きの現場がありました。売上向上策として、ポスティングや案内看板の設置、原価削減策として自社集金や清掃なども実施しましたが、一向に収支は改善されませんでした。改めて様々なデータを精査し、稼働の低い車区画をバイク区画に変更し、料金体系も併せて見直をしたところ、売上が向上し黒字に転換しました。自分が施策したことが数字として現れ、やりがいを感じた場面でした。

(パーキング事業部 CP運営管理グループ/2009年入社30代男性社員)

営業系の仕事

営業系のポイント

  1. 1新築マンションや一戸建の販売計画・販売営業
  2. 2空室のテナント誘致・入居者募集、契約条件交渉、契約書作成
  3. 3中古マンション、一戸建、土地の売買仲介
  4. 4駐車・駐輪場開設のための市場調査、土地調査、収支作成から開設

1新築マンションや一戸建の販売計画・販売営業

東武鉄道の新築マンション・新築一戸建をはじめ、他のデベロッパー等の事業主からの新築物件の受託販売を行っています。販売センターでは、来場者をモデルルームへ案内し、資金計画のご提案、契約から入居までを行っています。

2空室のテナント誘致・入居者募集、契約条件交渉、契約書作成

先輩社員の声

当社ビルに入居の大手企業の担当者と契約更改交渉やレイアウト変更工事の対応などで良好な関係を築いていたところ、関連会社の入居を紹介いただきました。先方の役員と入居交渉を進めている中で、契約の直前に条件の一部に齟齬があり破談の一歩手前まで行きましたが、最後は私を信用してくださり契約に至るとこができ、ほっとしたと同時に達成感を感じました。仕事では、お客様に求められている以上のサービス・付加価値を心掛けています。100点の仕事は当然で120点の仕事をして初めてお客様に認められます。特に法人相手の交渉では、信用に足る担当者と認められることが重要なため、①相手が何を求めているかのゴールを確認②そこから隠れたニーズを見極める③先回りして提案。以上3点を大事にして取り組んでいます。

(ビル賃貸事業部/2009年入社40代男性社員)

3中古マンション、一戸建、土地の売買仲介

先輩社員の声

不動産を「売りたい」お客様と「買いたい」お客様を繋ぐ仕事です。売りたいお客様には物件の査定、販売価格や売却方法を提案させていただき、納得いただければ売却活動を始めます。買いたいお客様には希望条件・年齢・家族構成・購入理由などをお伺いし、物件紹介、資金計画、リフォームの提案などを行い、売主・買主双方が満足できる最善策をご提案できるように心掛けています。この仕事は、新婚、家族連れ、高齢の方など幅広いお客様とお会いし、人生の転機であるお引越しに立ち会い、色々なお話を伺うことができます。住宅という人生で最も大きな買い物をお手伝いする仕事なので、お客様の信頼を得た上で営業をしていかなければなりません。責任も大きいですがとてもやりがいのある仕事です。

(流通営業部 営業所/2014年入社20代女性社員)※所属は取材当時のものです

4駐車・駐輪場開設のための市場調査、土地調査、収支作成から開設

先輩社員の声

東武鉄道、法人、個人、など土地オーナー様の遊休地を調査し、駐車場・駐輪場としての有効活用をご提案しています。土地を当社でお借りして、コインパーキング・コイン駐輪場として運用させていただいております。
私が最近、携わらせていただいたのは、区画整理が行われている土地です。
まだコイン駐輪場が整っていないエリアでしたが、オーナー様にコイン駐輪場の開設に向けたご提案を行い、無事オープンさせることができました。
不正駐輪を防ぎ、街の美化に役立つことで、誰もが住みたい街づくりに貢献できるようこれからも頑張ります。

(パーキング事業部 営業企画グループ/2015年入社20代男性社員)

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